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图文:华侨城在关注中长大

admin   2019-02-10 05:15   来源:未知 关闭窗口

  ●东湖是“江城之肺”,百姓爱东湖、护东湖,其心可贵。涉及东湖开发的一举一动,都会置于社会监督之下。

  ●涉及重大公共利益的大型建设工程,其意义已不仅仅限于工程本身或者说单纯经济范畴,公众有权利予以评说,争议与质疑本身就是一面明镜,无须回避。照好这面镜子,将有助于协调多方利益,调谐社会情绪。

  2009年5月,总部位于广东深圳、以欢乐谷品牌闻名的华侨城集团,与武汉市政府签订框架协议,在东湖北岸建设文化旅游综合项目,总占地面积3167亩。

  但因项目地处武汉明珠东湖之侧,武汉公众在欢迎“欢乐谷”的同时,也殷切希望不对环境造成任何损害,因而格外关注工程的一举一动。

  丁未明指着草图右下角一片狭长区域说,这就是人们关注的东湖渔场450亩水域,在公司里有个昵称叫“美人腿”。“公司的规划是,保留这片水体,建设成免费向公众开放的水上生态艺术公园。”丁未明说,因为涉及多方协商,生态艺术公园的具体规划设计,尚在进行中。

  东湖风景区管委会宣传部部长何连远说,武汉华侨城项目并不涉及任何东湖水面,在规划之初即制定了“不改变一寸东湖湖岸线、不占用一寸东湖湖面、全力提升和改善区域生态环境”的原则。所谓450亩水体,实际上是临近东湖湖面的原东湖渔场,已被纳入项目用地范围。而东湖渔场,也已实施了改制和产业转型。

  记者驱车来到东湖北岸,原东湖渔场的办公场所已人去楼空。“创想新生活”的华侨城大型广告牌赫然伫立路口。湖畔公路以南,东湖水面清澈,游船如织;向北而望,鱼塘区域仍保留原始模样,远方脚手架林立,各类机械穿梭忙碌,华侨城工地一片繁忙。

  武汉华侨城透露,该项目将保持充分的湿地区域,作为东湖水域保护缓冲带,共有5处,原东湖渔场仅是其中一处。项目建设完成后,整片区域的湿地面积不降反增,将增加17%。

  本报所作的问卷调查中,当被问及“华侨城项目可能对东湖生态最大的影响”时,出乎意料的是:74%的受访者共计53人选择了“排污问题”,关注度排在首位。

  据武汉华侨城提供的资料,主题公园群建成后,年接待游客量可望达到600万人次。另外,规划的生态社区也将吸引大量居民入住。

  何连远告诉记者,污水排放问题请公众放心。华侨城项目产生的生活污水,将通过专用管道输往北方向青山区的污水处理场,经无害化处理达标后排放,不会有一吨污水排往美丽的东湖。

  何连远还说,过去东湖渔场附近的村民,大量生活垃圾、污水直排东湖。引入华侨城项目,同时实施城中村改造,消除了这一污染源,更有利于东湖水体保护。

  武汉华侨城则表示,公司邀请了清华大学建筑学院研究所及中国建筑科学研究院,共同设计实施项目的生态规划和绿色建筑。

  其中,湿地生态公园将被打造成全新的低碳公园,保证公园能源的自给自足,达到国家绿色建筑示范工程要求;生态住宅社区达到国家低能耗示范工程要求;办公楼和当代艺术中心达到国家绿色建筑三星标准(国内建筑节能最高标准)。

  项目区将采用低碳交通模式等节能技术,建设绿色城区环境,内部道路采取分流、降噪、降速、降耗、减排等处理手段。不仅如此,项目建设中,还将采用太阳能光电、新风热回收、风光互补路灯、透水地面等15项生态环保技术,以降低碳排放,促进环境友好。

  东湖边的一所高校内,上世纪末建起一幢高层大楼。一直以来,这幢临湖高楼备受诟病,被称为影响东湖水岸线景观的建筑败笔。

  据丁未明介绍,武汉华侨城项目占地3167亩,其中旅游区域1900余亩,其余为生态社区。“旅游+地产”是华侨城的重要经营模式。问卷调查显示,相当比例的市民担心地产项目“高楼影响东湖景观”。

  对此,何连远称,东湖风景区总体规划对不同距离的项目建设楼层高度,分别有明确的规定,华侨城项目的建设将严格按规定执行。

  武汉人爱东湖、护东湖,东湖的一草一木都牵动江城市民的心。东湖岸边兴建投资数十亿元的大型项目,事涉重大公共利益,绝非简单的企业经营活动。

  曾就读于中南财经政法大学的丁未明表示,华侨城进驻东湖风景区,是深思熟虑的结果。集团决定进军武汉市场时,曾先后到东西湖、汉阳、江夏等地选址,但最终选定了东湖。他们有信心在万千双眼睛的监督下,将项目建设成为武汉资源性开发与生态环保的典型样本。“这是因为,华侨城早在上世纪80年代就提出了以人为本的口号,也一直践行‘生态优先、环保先行’的规划理念。”

  早就听说茶溪谷是绿的世界、花的世界、中西文化交融的世界。果然,景区兼有“茶、禅、花、竹”等主要元素,不仅融合了西方山地小镇的风情、湿地花海的浪漫、茶禅文化的深邃幽雅,更透露着“生态造梦”的主题。

  美丽的风景背后,是先进的人工湿地净化系统在支撑。这里采用国际最新的水质处理技术,通过人工浮岛、人工水草及各种湿地植物的净化和生态砾石坝的过滤,在维护生态安全、保护生物多样性的同时,为三洲田水库提供了天然的生态过滤网。

  住在古堡一样的茵特拉根酒店。据说,酒店采用的节水厕所设施,每套节水型坐便器每年可节水17.28吨,全店全年可节水2004吨!

  友人在深圳工作两年,已不是第一次来东部华侨城。她说,不管是陪亲朋赏景,还是自己采风、散心,不同季节的华侨城总是一座“绿色之城”。

  世界主题公园权威研究机构美国主题娱乐协会,日前发布了2010年全球主题公园游客量数据。华侨城主题公园2010年游客量达到1930万人次,是世界主题公园八强中的唯一中国企业。

  目前,全国在建的华侨城项目,除了武汉,还有天津、西安、云南、泰州等地。武汉华侨城是中部地区“独苗”,也是在全国占地面积最大的一家。

  任克雷表示,华侨城将秉承“生态优先、环保先行”的理念,彰显文化创新魅力,将武汉华侨城项目建设成为一个全新的生态文化旅游示范区和现代服务业聚集区。

  强强“联姻”,使武汉华侨城第一次成功落户都市中心区,也填补了武汉都市游的品牌空白。它会产生“1+1>

  2”的效应吗,它将给湖北旅游带来什么?

  武汉旅游控股集团策划部副主任康海钧说,湖北、武汉的旅游业,需要华侨城这样的引爆性项目拉动。东湖虽是“5A”景区,在全国的知名度、美誉度极高,但无论是游客数量、运营质量还是带动效应,都远远落后于浙江西湖。中部唯一的华侨城项目建成后,将发挥品牌效应,成为推动武汉从旅游过境地到目的地转变的强大推动力。

  湖北大学旅游发展研究院副院长、省旅游学会秘书长刘名俭说,武汉旅游,水为特色。武汉开发江滩,为市民打造了亲水休闲胜地。作为位于市中心的城中湖,东湖的休闲功能一直欠缺,主要是因为没有大的项目带动。从这个意义上讲,华侨城与东湖的“联姻”,将从整体上提升城市的休闲功能和对外吸引力,这将是武汉迈向休闲之都的重要起点。

  东湖风景区管委会宣传部部长何连远也坦言,东湖的旅游休闲功能利用不足。过去,也尝试过文化游、科普游等内容创新,但始终带不动。目前,东湖针对华侨城项目进驻的新情况,正研究应对之策,顺势而为,力求把东湖的品牌叫得更响。

  据武汉华侨城介绍,欢乐谷公园明年5月开业后,预计年游客量可达250万至300万人次,玛雅海滩水公园预计年接待80万至120万人次,欢乐童年儿童公园预计年接待80万至100万人次,生态艺术公园一期作为免费的公众公园,预计年接待100万人次。据此推测,武汉华侨城全面开放后,年游客总量可达600万人次,年旅游收入超过10亿元,带动关联产业收入70亿元。

  难怪武汉市市长唐良智预言,武汉华侨城将发挥出影响武汉及周边地区的巨大带动作用,成为引爆武汉“现代文化旅游”破题的引爆点,成为我国中部旅游的新支点和新地标。

  让华侨城成为一座“生态之城”,既是建设者的愿景,也是广大市民的心声。根据调查,华侨城项目在截至目前的规划与实施过程中,进展顺利。我们将和读者一起,对此继续保持高度关注,呵护东湖生态美景,也期待着这一湖北旅游新地标早日开放。